借家率は約3割、持ち家率6割、空き家率1割。


賃貸住宅の探し方
  1. 車で直接捜す。
  2. 無料情報誌や新聞の不動産情報欄を利用する。(仲介専門の不動産屋は少ない。)
契約の内容
賃借人と管理会社が契約する例が多い。両者の立場は対等であり、ビジネスライクな関係。
  • 敷金・・・1ヶ月以内。
  • 保証人・・・不要だが、収入やクレジット歴による資格審査がある。
契約書の特徴
契約期間
6ヶ月から12ヶ月が一般的
その他
契約者以外との同居、転貸やサブリース、造作や模様替え、長期の不在などが制限される。賃料は、個人用小切手で支払う。
韓国
日本


退去時の手続き
  1. 退去予定日の30日前までに文書で賃貸人に通知する。
  2. 契約中の退去の場合は、賃借人が残期間の家賃を支払う義務を負うこともある。(運用上は、次の賃借人が決まるまででよい場合が多い。)
住宅の規則
ウォーターベッドや屋外での火(アメリカ人はバーべキューが好きなので)の使用禁止など。
近隣コミュ二ティー
人種や階層・収入等による住み分けが進んでおり、それぞれでコミュニティーを形成している。一般にアメリカ人は土地に対する執着が少なく、生まれ育った場所にも固執しないので、有利な条件を求めて簡単に移動する。このことが、ホワイトカラーの郊外への転出、都心の空洞化・スラム化の一要因にもなっている。
賃貸におけるペット対応
賃貸物件におけるペット対応はほぼ日本と同じで貸主の承諾が必要。日本と違い賃貸物件にバリエーションがありペット可とした物件もあり、ホームスティや学校の寮でさえペット可としたものがある。但し、数は日本と同様、あまり多くない。
社会的に役立ってるペット
聴導犬・・・1974年、ある聴覚障害を持つ女性がラジオのトークショー番組に電話で、「誰か自分の飼っている犬を、家の中の各種の音に反応するように訓練してくれませんか」と話を持ちかけたことに始まる。





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